Į kokius veiksnius reikia atkreipti dėmesį perkant liftus

1. Lifto tipo nustatymas

Pradėjus planuoti pastatą, reikėtų išsiaiškinti pastato paskirtį, nes įvairios paskirties pastatuose, tokiuose kaip viešbučiai, restoranai, biurų pastatai, ligoninės, rezidencijos ar pramonės bei kasybos įmonės, naudojamų liftų tipai dažnai labai skiriasi. Vėl keistis yra labai sunku. Nustačius pastato paskirtį, atliekama keleivių srauto analizė pagal pastato plotą, aukštą (aukštį), įeinančių ir išeinančių žmonių srautus bei lifto vietą pastate, kad būtų galima nustatyti liftą. greitis (minimalus greitis turi atitikti gaisro avarinio tūpimo reikalavimus), apkrova (Krovinys, kai lifto kabina pilnai pakrauta), reikalingas liftų skaičius, mašinų skyriaus tipas (didelė mašinų salė, maža mašinų patalpa, be mašinų patalpos) ir traukos tipą mašina (tradicinis turbinos sliekas ir naujas nuolatinio magneto sinchroninis).

2. Pirkimo laikas Pirkimą rekomenduojama pradėti po plano pateikimo tvirtinti. Nustačius tipą, greitį, keliamąją galią, liftų skaičių, sustojimų skaičių, bendrą važiavimo aukštį ir kt., projektą suprojektuoti galima pavesti architektūrinio projektavimo skyriui. Lifto inžineriniams darbams (daugiausia lifto šachtai) projektavimo skyrius dažniausiai naudoja liftą. Gamintojas pateikia to paties tipo standartinius statybos inžinerinius brėžinius, braižo lifto inžinerinius brėžinius kartu su skirtingomis pastatų liftų šachtų konstrukcijomis, pvz. plytų konstrukcija, betoninė konstrukcija, plytų-betoninė konstrukcija arba plieninė konstrukcija. Šis dydis laikomas universaliu ir gali patenkinti bendrų gamintojų poreikius. Tačiau skirtingi liftų gamintojai turi skirtingus keltuvo konstrukcijos matmenis, mašinų skyriaus ir duobės reikalavimus. Iš anksto nustačius gamintoją ir projektuojant pagal pasirinkto gamintojo brėžinius, galima sumažinti naudojamo ploto švaistymą, sumažinti būsimų statybų rūpesčius. Jei keltuvas yra didelis, plotas yra švaistomas; jei keltuvas yra mažas, kai kurie gamintojai jo visiškai negali patenkinti ir turi gaminti nestandartiškai, o tai labai padidina savikainą.

Trečia, taip pat yra daug vietinių liftų įmonių. Liftas vertas kiekvieno cento. Atsižvelgdami į savo biudžetą ir projekto padėtį, pasirinkite iš esmės tą patį vieneto kainų siūlymą. Taip pat galite pasirinkti didelį plotą ir galiausiai nustatyti, kuris įvertinimas priklauso nuo skirtumo laipsnio. Taip pat yra liftų pardavėjų ir agentų. Jų kainos bus didelės, bet stiprieji gali paankstinti pinigus. Dažniausiai rinkitės gamintoją, kad kokybė būtų garantuota, o paslauga būtų atrasta, tačiau apmokėjimo sąlygos gana griežtos. Pramonės praktika reikalauja išankstinio apmokėjimo, viso mokėjimo arba pagrindinio viso mokėjimo prieš pristatymą. Liftų gamyklos turėtų turėti verslo liudijimus, liftų gamybos licencijas, statybos padalinio, kuriam jos priklauso, statybos įmonės kvalifikaciją ir įrengimo saugos patvirtinimo sertifikatus.

4. Lifto funkcijų pasirinkimas ir dekoravimo funkcijos pasirinkimas

Kiekvienoje liftų gamykloje yra lifto funkcijų lentelė, dešimtys prekių, o perkantis personalas turėtų suprasti jo funkcijas. Pasirinkite funkciją pagal projekto padėtį. Kuo daugiau funkcijų, tuo didesnė kaina. Ypač bekliūčių lifto funkcija, gyvenamųjų namų projektai, nėra jokių privalomų reikalavimų užbaigimo priėmime, įprasta praktika nesvarstyti, neštuviniams liftams projektavimo specifikacijose yra privalomi reikalavimai. Vykdant viešųjų statybų projektus reikia atsižvelgti į funkcijas be kliūčių. Išdėstydami lifto mygtukus reikėtų atsižvelgti į patogumą ir grožį, taip pat atsižvelgti į kinų ir užsieniečių jautrumą kai kuriems skaičiams. 13, 14 ir kt. dažniausiai pakeičiamos raidėmis. Siūlydami kainas, liftų gamintojai, rinkdamiesi modelius, turi pateikti įvairių variantų kainas.

5. Lifto kainos nustatymas

Į visą lifto projekto kainą turi būti įtraukta: visos įrangos kaina, transportavimo išlaidos, tarifai (lifto viduryje), draudimo įmokos, įrengimo išlaidos, paleidimo išlaidos, gamintojo įsipareigojimas savininkui dėl išankstinio pardavimo, garantija po pardavimo ir kitos susijusios išlaidos, tačiau tai reikia paaiškinti čia, Kai gamintojo statybos skyrius pristato sumontuotą ir priimtą bei kvalifikuotą liftą nekilnojamojo turto savininkui, kai kurios vėlesnės išlaidos turėtų būti padengtos. turi sumokėti savininkas, pvz., lifto registracijos mokestis, montavimo priėmimo patikrinimo mokestis, gaisro (įrangos) patikrinimo mokestis, lifto metinis patikrinimo mokestis ir kt. Aukščiau paminėtos susijusios sąnaudos, tiek pasiūlos, tiek paklausos šalys turi būti maksimaliai įgyvendintos sutartyje, o abiejų šalių atsakomybės aiškiai apibrėžtos raštu, kad nekiltų ginčų. Liftų gamintojai, teikdami pasiūlymus, privalo nurodyti susidėvėjusių dalių kainą ir priežiūros išlaidas. Šio skyriaus išlaidos apima būsimo naudojimo ir eksploatavimo išlaidas, todėl nekilnojamojo turto bendrovei tai labiau rūpi.

6. Pristatymo laikas

Atsižvelgdamas į pastato civilinės statybos eigą, savininkas gali paprašyti lifto gamintojo nurodyti tiekimo datą. Dabar generalinio gamintojo tiekimo laikotarpis trunka nuo 2,5 iki 4 mėnesių, o bendrojo pastato lifto įranga geriausiai tinka tada, kai pastatas uždengtas. , Lauko bokštinį kraną patartina išmontuoti prieš pradedant jį išmontuoti. Jei prekės atkeliauja anksčiau nei šis laikas, neišvengiamai atsiras sandėliavimo ir sandėliavimo problemų, o tada atsiras antrinės kėlimo, tvarkymo ir kitos išlaidos. Paprastai liftų gamykla tam tikrą laiką turės nemokamą saugojimo laikotarpį. Jei po šio laiko jis nebus išsiųstas, gamykla ims papildomą mokestį.

7. Sąsajų padalinys Lifto įrengimas yra glaudžiai susijęs su generalinio rangovo statybos bloku (civilinės statybos ir įrengimo), priešgaisrinės apsaugos ir silpnos srovės bloku. Dėl sąsajos tarp jų turi būti aiškiai susitarta, o perdavimas turi būti atliktas statybos proceso metu.

8.lifto įrengimas

Geras liftas turi valdyti šias tris pagrindines grandis (taip pat vadinamas trimis etapais), visų pirma – lifto įrangos gaminio kokybę, kuri reikalauja, kad lifto gamintojas garantuotų savo gaminių gamybos kokybę; Kadangi liftas yra speciali įranga, jis turi kvalifikuotą produkciją Sertifikuotų įmonių gamybos kokybė paprastai neturi didelių problemų, tačiau bus skirtumų dėl patvarumo ir stabilumo. Antrasis – atkreipti dėmesį į diegimo ir derinimo technologijos lygį. Montavimo kokybė yra labai svarbi. Kiekvienos liftų gamyklos montavimo komanda iš esmės yra jos pačios arba ilgalaikis bendradarbiavimas. Yra ir vertinimų. Paprastai liftų gamykla paskiria specialų asmenį, atsakingą už derinimą. Trečia, aptarnavimas po pardavimo. Dabar liftą parduoda techninės priežiūros komanda. Liftų gamykla su nekilnojamojo turto bendrove pasirašys techninės priežiūros sutartį, kuri užtikrina liftų gamyklos darbo tęstinumą. Techninės priežiūros valdymo racionalumas ir savalaikiškumas užtikrina lifto kokybę. Todėl dar 10-ojo dešimtmečio pradžioje Statybos ministerija išleido „Hong header“ dokumentą, kuriame aiškiai buvo nurodyta, kad lifto gaminiuose taikomas „gamintojo“ aptarnavimo metodas, tai yra, lifto gamintojas yra atsakingas už techninę priežiūrą, montavimą, derinimą. techninė priežiūra ir kiti savo gaminamos lifto įrangos aspektai.

9.lifto priėmimas

Liftai yra speciali įranga, o Techninės priežiūros biuras turi priėmimo procedūras, bet dažniausiai atsako už saugumą, o priimant gėles taip pat stebi. Todėl savininkas ir priežiūros padalinys turėtų griežtai vykdyti išpakavimo priėmimą, proceso stebėjimą, paslėptą priėmimą, funkcinį priėmimą ir kt. Pagal lifto priėmimo standartus ir sutartyje nustatytas funkcijas, priėmimas turi būti vykdomas po vieną, po vieną. liftas vienam liftui.